El estudio realizado busca la determinación de las características de la oferta habitacional, sus particularidades físicas y de localización en relación con la conformación de sub mercados, incluyendo la exclusión residencial. Asimismo, establece las causas que originan los desajustes entre la planificación espacial y la realidad territorial y determina los parámetros más importantes para la elaboración de un modelo de localización residencial.
Es importante mencionar que este volumen retoma y complementa los avances de un documento editado previamente (Quillaguamán [Coord.], 20152 ), el cual centra su análisis en el estado del arte y en el estudio de casos en el campo de los mercados inmobiliarios en países en desarrollo, sus resultados y conclusiones se constituyen en un aporte teórico, metodológico y empírico que sirve de sustento al diagnóstico del Área Metropolitana del departamento de Cochabamba en correspondencia a los objetivos específicos del estudio
mencionados previamente. La investigación cuenta con la participación de la Ph.D. Arq. Katrin Quillaguamán Leytón, como investigadora principal con unidad sede en el Centro de Estudios de Población (CEP), y
sus investigadores asociados PhD. Lic. Jorge Miguel Veizaga Rosales (CEP), Ph.D. Arq. Javier Adolfo López Terrazas del Instituto de Investigaciones de Arquitectura y Ciencias del Hábitat (IIACH) y MSc. Arq. Sonia Elizabeth Jiménez Claros (IIACH), instituciones dependientes de la Universidad Mayor de San Simón. Cuenta, asimismo, con la colaboración del investigador adscrito Ph.D. Lic. Víctor Hugo Blanco Blacutt (CEP).

Las investigaciones desarrolladas en el presente libro brindan un panorama integral sobre el estado del mercado inmobiliario habitacional y exclusión residencial en el Área Metropolitana del departamento de Cochabamba, en la perspectiva de coadyuvar a su comprensión y por ende a la reflexión científica como fuente inspiradora y generadora de cambios de sentido.